⑤质量保证金：根据国家法律◆■◆◆■★、行政法规的有关规定，公司对交付使用的工程在质量保修期内（2-5年）承担质量保修责任，工程质量保证金一般为施工合同价款的3%-5%，保修期从工程实际竣工之日计算。

　　截至目前，住建部等部门发布了《建筑节能与绿色建筑发展★◆■“十三五”规划》《绿色建筑评价标准》《绿色建筑标识管理办法》《★■◆“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》等文件，标志着我国绿色建筑相关技术和制度的探索日益成熟★★◆◆★◆。绿色建筑即■◆◆★★“在全寿命期内节约资源★■、保护环境★◆、减少污染★◆，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑★■★◆”★◆★■◆，《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》专门指出要“发展绿色建筑”，在未来的建筑业发展“十四五”规划中★■，绿色建筑料将成为重中之重；2022年3月，住房和城乡建设部印发《■◆■★“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确◆★，到2025年★■★★，城镇新建建筑全面建成绿色建筑◆★■，建筑能源利用效率稳步提升■◆■★◆★，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制◆■，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域2030年前碳达峰奠定坚实基础，规划同时明确了“十四五”时期建筑节能与绿色建筑发展9项重点任务——提升绿色建筑发展质量、提高新建建筑节能水平■■、加强既有建筑节能绿色改造、推动可再生能源应用★★◆■、实施建筑电气化工程、推广新型绿色建造方式、促进绿色建材推广应用、推进区域建筑能源协同★★■◆★、推动绿色城市建设。

　　未来◆★◆■，公司将充分发挥国有资本和民营经济相结合的发展新优势，从而在战略层面形成“相得益彰，相映成辉”的呼应协同关系，有效激活生产要素◆■★■◆■，积极释放生产力，增强公司的市场开拓能力■★◆■、筹资融资能力■■■◆◆★、人才吸附能力和抗风险能力◆◆◆★■，从深度■★★★◆、广度■◆■■、宽度立体推动公司实现跨越性发展。同时■■★，公司在业务发展上将进一步发挥协同优势，紧抓粤港澳大湾区建设的历史机遇，做大做强建筑装饰主业◆★■◆★，做优做精高新产业300832），并积极快速探索“新基建■■◆”、机场建设◆◆、轨道交通等细分领域的产业布局，推动落实主业多层次★◆、多领域和高附加值的立体化提质升级。

　　人才是企业成长发展的基石，公司根据行业特性及自身发展现状■★◆，持续加大人才培养■★、人才引进和人才成长投入，业已形成以专业技术人才为支撑，专业管理人才及高、精■◆★、尖人才为重点，后备人才建设为辅助的综合人才体系◆■★■★◆：

　　内蒙古医科大学附属人民医院（自治区肿瘤医院）■★■◆■：内蒙古医科大学附属人民医院（自治区肿瘤医院）位于内蒙古自治区首府呼和浩特市，是一所集医疗、教学、科研、康复◆■◆、防癌保健为一体的三级甲等肿瘤专科医院★◆，也是自治区成立70 周年的献礼工程，公司承建医院门诊综合楼项目建筑装修装饰工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）。

　　珠海横琴星艺文创天地文化娱乐综合体★■■◆：珠海横琴星艺文创天地文化娱乐综合体拥有购物中心■◆、多功能厅■★■、婚礼亭、高端健检美容中心和两个室内主题景点★◆★◆★◆，公司负责购物中心、多功能厅★★★、婚礼亭的精装修工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）■◆◆★■。

　　③合同审核阶段◆■◆■■◆：投标项目中标后，公司经营管理部会同合约预算部、财务部◆★★◆■、工程管理部、法务部对合同内容共同进行审核★■★◆，并将相关工程资料移交至工程管理部。

　　1、党建文化：公司积极以党建文化■★■、新时代社会主义核心价值观■★、中华优秀传统文化及“工匠精神”等为重要内涵引领企业价值观的建设，让企业文化建设导向诚信为上、互利共赢、义利共生、社会效益与经济效益结合的新时代商业文明；积极贯彻“质量宝鹰、效益宝鹰、人文宝鹰■★◆◆”的发展要求，形成了以“德、智、勇■■◆■”为特色的宝鹰文化内涵★★■◆。公司党委于报告期内受到深圳市建筑装饰产业联合会委员会表彰，蝉联“先进基层党组织”称号★◆★，公司部分员工同时荣获了“优秀员”和“优秀党务工作者”等荣誉；在庆祝建党百年华诞的重大时刻，通过党史学习教育◆◆★★，以党建引领项目生产管理形式，开展多形式党建主题活动■★◆■◆◆，充分发挥党组织在项目一线的战斗堡垒和先锋模范作用，丰富党员生活，如“成立项目临时党支部”★■◆◆“莲花山瞻仰活动■◆■”★◆◆、“书法寄情献礼活动”“建党百年大会讲话观影”、“回顾党史主题学习日”等★★◆。2◆◆◆◆★、中华传统文化：公司致力于传承中华优秀传统文化，沉淀了深厚的人文底蕴，在行业内率先创立“宝鹰讲堂★■■■◆★”■■★◆★◆，多次邀请国内外著名人文学者光临讲学，公司核心成员积极带头听课学习，不断提升个人素养和领导力★■★■。

　　全球经济环境错综复杂，国际贸易及金融局势动荡■★■◆★■；国内面临的结构性、体制性、周期性问题相互交织◆■■★◆★，以上因素叠加疫情影响，有可能进一步拖累宏观经济★★■★，对房地产市场的发展产生一定冲击。

　　D■■.甲供材料采购模式◆◆★◆★★：材料由甲方（或业主）自行采购◆★★，公司仅负责装饰工程部分。

　　D．项目实施：现场开工需严格按照惯例装饰业务需装饰施工业务分类■◆，包括室内及室外装饰工程。

　　惠州荣灿中心：惠州荣灿中心地处广东省惠州市，占地3.1万平米，建筑面积约23.5万平米，最高楼245.5米★★■◆★★，含3栋36层高层住宅、1栋5A甲级写字楼以及约3万平米的集中商业裙楼★◆，公司负责荣灿中心（星月天地）的幕墙工程★■◆◆■，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）。

　　C．材料管理：在各工地建立仓库管理机制■■◆★★，专设仓管员负责材料出入库管理，审核出入库相应手续，并将材料入库、领料及库存情况时时记录；

　　B★★.分散采购模式■◆■★■★：因地制宜材料或小额零星材料，由公司授权分公司或项目部进行采购。分公司或项目部在通过询价、比价、议价后确定采购价格和数量，报材料管理部审批后进行采购；

　　2022年1月，公司顺利完成向控股股东航空城集团非公开发行股票事项，控股股东航空城集团直接持有公司股份比例提升至31%，进一步优化了公司的股权结构，有利于增强公司规模实力和品牌影响力，提升公司承接大型项目的能力；有利于整合公司上下游资源，发挥好产业协同效应，从而产生极其重要且深远的积极影响★■。报告期内■★◆■，公司以“新体制+新机制■★”双擎驱动引领业务发展，更快更好推动公司往前发展。

　　1、人才引进与激励■◆：公司采取与专业管理人才共同分享企业成长利益的激励机制，通过自身挖掘、职场推荐等方式大批引进在生产管理、经营管理、市场开拓等方面专业度高、从业时间长、经验丰富的专业人才◆◆■，汇聚建筑装饰设计与施工领域卓有建树的专家、实干家，已形成完善的职业经理人体系，特别是公司于2020年1月完成引入国资控股股东航空城集团后，针对公司的实际情况，公司对核心管理团队进行了优化，持续引进高端管理人才、优秀业务骨干◆◆★★★★、高素质优秀专业人才◆★◆◆，公司主要经营实体宝鹰建设已于报告期内完成了新一届董事会、监事会、高级管理人员的换届选举，在体制机制革新升级的带动下，公司已具备实现高质量、高效益、可持续发展的坚实基础★◆；同时◆■★★■，公司已实施成功推出了股票期权激励计划和员工持股计划◆◆◆★，以良好均衡的价值分配体系达成公司与员工的利益共创与共享■◆◆★★◆，有效地将股东利益★◆、公司利益和个人利益结合在一起，使各方共同关注公司的长远发展◆★★■。

　　公司承建国家会议中心二期项目南区办公区域（含大堂、电梯厅、公共卫生间★★◆■◆、公共走廊、办公区区域以及贵宾休息室区域等），在严格的疫情防控政策下，公司与各单位密切配合，以高度的政治担当和高效的执行力，于2021年10月15日圆满完成了施工任务，完工后交付冬奥组委，在2022年北京冬奥会期间承担主媒体中心(MMC)功能，为全球媒体提供全方位服务保障◆■★。

　　此外，公司已与诸多具有专业优势的高校强强联合■◆，在教学标准★★■★、专利研究◆★■◆★■、课题联合研发◆★■■■、项目经理和技术研发人才培养等方面展开全面合作，实现优势互补。公司深入推进人才发展“鹰计划”，根据员工能力水平及相关岗位重心，分别建立雏鹰、飞鹰、精鹰、雄鹰、老鹰的能力提升培养计划。公司已在全国多所高校启动了应届生“雏鹰计划■■★■■”，后续将会分派至公司运营■★◆◆、工程、成本、预算■◆★★■◆、材料等各个部门给予定岗★◆◆，未来择优选拔进入“飞鹰计划”，实现个人与企业共同成长。

　　根据中国建筑业协会发布的《2021年建筑业发展统计分析》及国家统计局数据显示，2021年国内生产总值114■★■◆■■.37万亿，同比增长8.1%★■■◆★，全社会建筑业增加值8.01万亿，同比增长2◆★■■.1%■◆★★，2021年全国建筑业总产值29.31万亿★◆，同比增长11.0%，建筑业增加值增速低于国内生产总值增速，但支柱产业地位依然稳固。国内建筑业受到疫情、行业政策等方面因素的影响，但市场规模平稳向好的基本面没有改变■★◆■◆★。

　　2022年3月■■◆■，由国家发展改革委、外交部■■■、生态环境部、商务部等四部门发布《关于推进共建◆◆◆“一带一路”绿色发展的意见》，旨在进一步推进共建“一带一路”绿色发展■★◆◆◆★，让绿色切实成为共建“一带一路”的底色■★■◆★■。到2025年，共建■■“一带一路■◆■◆”生态环保与气候变化国际交流合作不断深化，绿色丝绸之路理念得到各方认可，绿色基建◆★■、绿色能源◆★◆★、绿色交通、绿色金融等领域务实合作扎实推进，绿色示范项目引领作用更加明显，境外项目环境风险防范能力显著提升，共建“一带一路”绿色发展取得明显成效。

　　近年来公司不断加强BIM技术的研发与应用★★■◆■，形成以“BIM+VR◆★★◆”、“BIM+三维扫描”为核心的可视化信息技术◆◆◆■◆，为客户提供“可视化设计和信息化施工”为一体的个性化装饰解决方案，同时利用BIM技术应用成果获奖的优秀施工案例，继续加大高端技术的积累★★★★■◆，进一步促进公司创新发展理念和产业生态体系的有机融合◆■◆■◆◆。

　　杭州萧山国际机场三期项目新建航站楼及陆侧交通中心工程主体工程施工总承包Ⅰ标段，建筑面积约66 万平方米，精装修最大跨度为 54 米，基坑深度最深约 28 米■◆■◆。主要包括旅客航站楼（含北侧三条指廊）■◆、航站楼地下空间开发、室外附属工程★◆、原有建筑改建等■◆。公司负责北一指廊及北长廊东段相关施工区域★◆，于2022年3月顺利竣工。

　　近年来我国智能建筑及智能家居受到国家产业政策大力支持◆★，处于二者之间业态的智能环保装饰业未来的市场前景巨大，包括新增建筑的智能化★★★、既有建筑的智能化改造和系统升级★★■◆★■、智能系统的运行维护三个细分市场。随着国家对于建筑工业化、现代化的全面推进，顺应建筑装饰市场的发展趋势，以★★★“建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化◆★◆、结构装修一体化、过程管理信息化★◆★”为主要特征的节能智能环保装饰的应用将被大量推广■■◆■，将成为建筑装饰行业未来重要的新增业务类型之一。

　　近年来我国智能建筑及智能家居受到国家产业政策大力支持，智能环保装饰业未来的市场前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系统升级★■、智能系统的运行维护三个细分市场。公司已以智能系统工程、智慧城市项目、智慧建筑等智能智造为核心开拓业务。未来公司将会进一步推动智能化、装配化、BIM、3D应用等为主的科技创新技术在建筑装饰领域的应用，进一步加大光伏领域研究，继续深入开展AR技术应用■★★★◆★，扩大与参股公司太平洋未来有限公司的业务合作，加大公司BIM技术研发团队人才建设■■◆★★◆，加大行业内交流，加快公司智能智造业务发展。

　　公司所处的建筑装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分★■★，建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关。短期来看■★■◆，国内经济增速放缓和国际复杂的经济形势，对建筑装饰行业的增速有所影响■★■★◆，但同时也有利于行业领先企业调整步伐和做精做强，促进行业良性发展★◆◆；中长期来看，新型城镇化◆◆、大型基础设施建设以及京津冀协同发展、长江经济带发展■★★、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展★◆■★★，高标准高质量建设雄安新区等一系列重大国家战略，都将对建筑装饰行业的发展起到强大的支撑作用。

　　应对措施：公司将坚持提升自身基本建设，提升品牌知名度，持续严格要求自己提高服务质量★◆，坚持以品牌质量换市场效益；提高公司运行效率和严控成本◆◆■■★，提高市场竞争力；同时公司将充分利用国资控股和混合所有制的优势，整合控股股东航空城集团相关产业链的上下游各项资源，紧抓粤港澳大湾区发展机遇■■◆★◆★，以“新体制+新机制”双擎驱动引领业务发展★◆■，抢占市场机遇■◆，更快更好推动公司持续发展■■。

　　项目竣工验收后，根据施工合同相关条款★◆◆，通常留有3%-5%质保金，该部分款项于质保期满后收讫。公司设置专门的售后服务小组，在质量保证期间及保证期满后，对工程使用、保养及维护保修进行定期跟踪服务★◆★■■。

　　公司坚持纵深发展综合建筑装饰业务的战略定位，致力于做大主业规模、不断提升自主创新能力与可持续发展能力■★，已形成交通枢纽工程◆★◆、公共文化工程、高端酒店工程、幕墙门窗工程■★◆■◆◆、医院学校工程★★■◆■、办公综合体、商业综合体、集成智能化工程和体育场馆工程九大产品覆盖的体系。近年来公司通过在国内外工程市场上的稳步经营与发展，已成为具有项目融资■■◆★、设计、采购★★★、施工、投资运营等全方位系统集成能力的综合性国际工程企业。

　　在此背景下，建筑业高速增长不再★■■■，集中度将进一步提升，龙头企业优势明显，有望迎来价值重估◆■★■★；行业内过度分散的状况日益改善，并逐渐涌现出一批资质高◆■■★、规模大、具有一定市场影响力的大中型企业■■■，市场集中度逐渐提升，呈现“强者恒强”的竞争格局。未来建筑装饰行业越来越趋向精细化★■■◆■★、规范化经营管理，伴随着并购整合的增加，行业集中度会显著提高。中国建筑装饰市场逐步成熟◆◆■■◆，智能化、装配化、绿色建筑◆★■◆★■、BIM、3D应用等为主的科技创新技术在建筑装饰行业的应用将持续深化。

　　1、资质优势★■：公司是全国建筑装饰行业拥有较齐全业务资质的企业之一◆■，具备装饰、幕墙■★★★、智能化三个设计甲级和装饰、幕墙◆■、智能化等五个施工壹级、建筑工程施工总承包贰级和钢结构工程专业承包贰级等多项施工设计资质★■★◆，可为客户提供各种公共建筑装饰工程设计施工综合解决方案及承建管理服务。近年来公司大力发展总包管理的业务模式■◆★，实现在建筑装饰领域的差异化竞争◆★◆★■■，提升了品牌形象◆★■★★。种类齐全且等级较高的业务资质是公司项目承揽承做的基础◆◆，亦为公司未来业务领域的拓展和业务实力的提升起到了较好的推动作用。

　　在公司深化体制改革工作中◆◆◆■，在组织架构、业务结构★★、管理理念优化的同时◆■★■◆，相关配套工作也及时落地，包括劳务和材料管理体系改革优化■★◆■◆★、投标策划水平提升、成本合约预算体系优化、融资渠道多元化、内部管理流程扁平化■★◆、综合行政水平提高等，达到全面提高公司管理效能◆◆■■◆★，向管理要效益。

　　在质量控制体系建设方面■■◆，公司严格执行ISO9001：2015质量管理体系认证标准、ISO14001：2015环境管理体系认证标准和OHSAS18001★◆■★:2007职业健康安全管理体系认证标准，建立并运行了涵盖设计、施工、验收等环节在内的全面质量管理体系，对施工过程的各个环节实行严格的质量控制和监督，打造一流的项目施工管理体系。通过加大质量管理投入■◆★、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径◆■★，不断提升质量管理水平。此外，公司科学制定了如《建筑装饰材料、构配件和设备采购管理》★■★■、《施工质量检查与验收》等系列的质量管理体系手册★■★◆◆，对施工材料、施工过程、工程资料等关键环节加以有效控制。

　　公司于2020年1月在行业内率先引入国有资本航空城集团■◆◆，在体制机制革新升级的带动下，公司已具备实现高质量、高效益、可持续发展的坚实基础，为弘扬公司九大拳头产品特色、抢占全国大交通市场和公司再次腾飞注入了强大的发展动能。

　　公司业务主要需对外采购石材、板材■■★★★、钢材、油漆等建筑材料，具体采购流程如下■★■：

　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

　　公司将充分利用上述协议签订的契机，结合深耕建筑装饰行业二十余年的经验，持续发展与建筑装饰相关的高新技术产业，进一步加大光伏领域研究，采用科学★★■◆■■、智慧和绿色的新型建造方式，向客户提供优质生态的建筑产品，打造创新驱动的建筑科技型企业。

　　报告期内，公司参与行业标准★◆、团体标准和地方标准的制定，参编了《装配式建筑职业技能标准》1项行业标准、《普通高等学校绿色装饰装修技术规程》等4项团体标准，《广东省装配式装修工程评价标准》1项地方标准；报告期获得34项实用新型专利证书◆■★、2项发明专利证书和3项广东省省级工法证书；公司凭借在项目中多处成果的出色应用，报告期荣获2项“2021年度中国建筑装饰行业科技创新工程奖★◆★◆★★”、2项“2021年度中国建筑装饰行业科技创新成果奖”和1项“2021年度中国建筑装饰行业设计创新奖”。

　　公司连续多年蝉联“中国建筑装饰行业装饰百强”第三名，在业内享有很高的知名度和影响力◆◆，处在行业第一梯队。公司将继续发挥全产业链平台优势★■◆◆，同时依托国有资本力量，重点开拓珠海市场和深圳市场，进一步巩固公司业内领头羊地位。

　　深铁置业集团总部■■★：深铁置业大厦位于福田CBD——车公庙◆◆，大厦总建筑面积约15万平方米★■◆◆◆，建筑总高度约 249米。大厦接驳 1/7/9/11 四条地铁线分钟迅速抵达机场、口岸◆★★■■◆、高铁站便捷出行生活圈；坐拥城市交通、商业、生态等优质生活■★，商务资源环伺，是福田精端商务的新门户，是城市金融与经济的新蓝本。该大厦于2021年7月正式启用。深铁置业集团总部位于该大厦内◆■★◆◆，公司负责其室内精装工程。

　　③竣工验收款：当工程具备竣工验收条件时，公司按国家工程竣工验收有关规定向工程委托方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。公司项目部项目经理组织竣工报验，负责汇编提交竣工资料，包括竣工图、设计变更、现场签证、主材确认单◆◆★■、施工方案以及施工合同◆◆■◆■■。工程委托方收到竣工验收报告后组织有关单位验收◆★★，并在验收合格后给予认可。如工程委托方收到竣工验收报告后在约定时间内（一般为10天）不组织验收■★◆，或验收后在约定时间内（一般为10天）不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。未办理验收手续但工程委托方自行使用场地，则视为工程验收合格，并自使用当天起计算保修期。工程项目竣工验收合格后应支付至合同总价的70%-85%。

　　报告期内，公司受某大客户自身流动性风险影响■★◆，持有的该客户商票陆续出现违约，部分到期应收工程款亦未能及时收回。鉴于该客户开具的部分商票已违约，其主动兑付全部到期票据的可能性不高，公司已与其积极协商寻求解决方案，包括但不限于采取应收工程款抵减供应商应付等方式。公司管理层对该客户应收款项的可回收性进行了分析和审慎评估◆◆★，认为存在减值迹象，基于谨慎性原则，公司对持有的该客户应收票据、应收账款以及合同资产计提坏账准备，导致公司本期信用及资产减值损失较上年同期大幅增加。

　　国家会议中心二期主体项目，是北京2022年冬奥会北京赛区开工最晚、规模最大的新建项目。北京2022年冬奥会主媒体中心作为北京2022 年冬奥会临建场馆■◆◆★，选址在国家会议中心二期■■，包括国际广播中心（IBC）和主新闻中心（MPC）两部分功能，是全球注册平面媒体及转播商的赛时媒体总部，总使用面积约21★★■◆.1万平米。

　　近年来公司凭借自身优势不断提升综合实力和市场竞争力★■◆，连续参与了北京大兴国际机场■■◆★◆★、港珠澳大桥、深圳国际会展中心◆◆◆★★★、武汉国际博览中心、京基大梅沙喜来登国际酒店、深圳大运会体育场馆、珠海方正PCB高端产业基地◆★★★、珠海机场改扩建工程、珠海空港国际智慧物流园、金沙江白鹤滩水电站等一系列经典工程的建设◆★，并先后获得中国建设工程鲁班奖、中国建筑工程装饰奖、建筑装饰行业科学技术奖、中国国际空间设计大奖、省市级优质工程奖（施工■★■◆■◆、设计）等数百项奖项，其中参与建设的北京大兴国际机场工程荣获国家级“百项经典工程”殊荣■★★◆◆。

　　施工技术的先进性和合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段，公司专业技术人员会同项目部对图纸进行深入熟悉和了解，并针对相关问题提出解决方案；施工过程中■■■★，公司充分运用先进技术对存在的施工问题进行攻关解决★■；施工完成后，公司通过售后服务对客户提出的问题进行高效解决。

　　①内部决策流程：项目经理负责根据项目现场情况和图纸审核材料采购需求计划和采购清单，材料管理部根据成本合约部给予的限价建议和询价、比价，按程序确定采购的材料价格，签订材料采购合同，确保采购价格合理、材料到货及时和材料质量合格。材料配送到工地后，现场仓管员负责收货，确定无质量问题后办理材料入库手续并由项目经理签字确认◆■★■■★。每月材料采购员会同项目经理、仓管员★★★◆、项目财务人员对项目仓库材料进行盘点，并与材料配送情况一起上报材料管理部及公司会计核算部★★■■。

　　建筑装饰行业合同中，材料费用和人工费用是主要的组成要素◆★◆★■，因此公司毛利率对材料及人工价格波动比较敏感■◆■★■，近期受国家政策、疫情状况及贸易战等多种因素影响，材料及人工价格波动较大◆★◆★■，对公司经营带来一定风险。

　　公司设立了工业化、技术研发、设计研发三大中心，致力于利用新技术促进公司装饰业务转型升级，通过科技成果转化、创新科技孵化■◆◆★、产业资本对接等方式加快产业结构升级■■★■■◆。在工业化中心，公司提供实验基地对幕墙门窗■■■、木制品等进行技术升级★■■；在技术研发中心，公司不断提高BIM技术水平，利用BIM管理优势提高沟通和协调效率，同时积极将专利技术转化为实用工程技术，进一步提升经济效益及减少资源消耗；在设计研发中心，公司利用技术升级不断提高设计水平和加快技术研发深度，使用3D建模技术构成的空间模型、材料模型、施工模型和分析模型系统开发应用，提高公司的装配式施工能力和水平，为公司承接EPC和总承包工程打下了坚实的设计技术基础■★■。

　　随着国民收入的不断增加◆■★，人们对生活、工作★★■◆◆、交通、医疗■★★★◆◆、休闲等相关设施品质需求日益提高★■，将持续带动对精品住宅、机场地铁◆★◆■、道路桥梁、现代化医院、高档酒店◆★★★、商务中心和旅游景点质与量的需求，改善型需求的持续释放对市场规模仍有较大支撑，相伴相生的消费转型升级等将支撑行业保持稳定◆■◆。在以上因素的持续作用下■◆■■，建筑装饰行业依然有很大的发展潜力。

　　公司作为控股平台型上市公司■★，主要通过旗下全资子公司宝鹰建设开展各类业务★■■◆，公司以弘扬工匠精神、打造精品工程的服务理念◆◆，致力于为大型企业、高档酒店、政府机构、跨国公司、大型房地产项目等客户提供包括建筑、装饰工程设计与施工综合解决方案、承建管理在内的综合一体化全流程服务◆★★。报告期内，公司的主营业务未发生重大变化■★。

　　报告期内■■◆★■，公司围绕■◆“做强建筑装饰、做优高新产业、做精一带一路”三大业务主线开展经营活动，以客户为中心，追求经济效益与社会效益的有机统一，坚持纵深发展综合建筑装饰业务的战略定位★■★◆■◆，以弘扬工匠精神、打造精品工程的服务理念■★◆★◆◆，持续推动协同工作，严控各类风险，做大做强主营业务；公司积极优化业务和客户结构，提高大项目、好合同的获取能力，提高国企、央企★◆■■★、政府项目业务占比，努力减少房地产宏观调控对公司主营业务的影响。报告期内，公司承接政府公建项目占比明显提升，地产业务占比大幅下降，公司签订合同订单中，央企、国企、政府项目占比54.21%■◆■★，其中交通枢纽和办公综合体两大业务占比★◆◆◆，均超过18%◆◆■，私企及其他项目占比15.78%■◆■■◆■，基于公司某大客户的自身经营情况★★◆◆，公司对该客户项目订单占比相较于2020年已大幅下降◆★■◆★，目前公司仅与其有存量业务往来，并已转为现金结算方式。公司将持续深入贯彻“工匠精神”与精品化工程之路相结合◆★■、以★◆★★■◆“工匠精神”塑造宝鹰经典工程的经营理念，在设计、装饰、施工中稳步践行专业化、精细化发展道路，完善规范和标准◆★★★，致力于提供品质化的服务和产品，缔造宝鹰工程精品■■◆◆。报告期内，公司主要中标、完工及获奖等项目如下：

　　2022年1月24日■■■◆，为充分利用各方的优势资源，在分布式光伏电站、地面光伏电站或储能等新能源项目领域进行合作开发、建设或推广应用，公司与亿晶光电600537）科技股份有限公司签署《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司、亿晶光电科技股份有限公司战略合作框架协议》，协议的签署旨在充分发挥各自专业领域上的优势，充分践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，促进建筑领域绿色低碳转型★◆■，做到优势互补◆◆◆★、互惠互利的良好目标◆★★◆。

　　自2018年中央经济工作会议首次提出发展“新基建■◆■★■”后，以5G◆★◆■、人工智能★■■、工业互联网、物联网为代表的“科技新基建★■■★★”已成为我国经济增长的重要引擎之一。2020年以来，党中央◆★、国务院和国家各部委多次强调加快5G等“新基建”建设◆■★★，受益政策推动及新一轮科技周期，“新基建■★”已迎来景气度加速上行期■■★■。

　　为继续狠抓项目回款力度，将回款工作放在重中之重的位置，公司成立回款专项小组，负责公司应收款项的催收督导工作，并制定了相应的管理制度和激励机制，将应收款项回款作为年度最重要的经营任务★◆★■★★；同时从源头加强项目评审力度和风险防控能力◆★■，加强业务审批、过程监督等各个关键环节的内部控制◆★■，提高公司针对重大项目的科学评估决策水平。公司从内控和全面风险管理入手，保障项目回款和稳定的现金流★◆◆◆★，有效缓解公司资金压力。

　　宜昌奥林匹克体育运动中心◆◆◆★■◆：宜昌奥林匹克体育运动中心总建筑面积20.64万平方米。包括40000座位的体育场、8000座位的综合体育馆◆◆■、1500座位的游泳馆、2000座位的网羽运动中心■★◆、400座位的射击馆等场馆和配套设施，并已建设完成正式投入使用。其集中的体育设施与完整的功能配套深受市民及游客青睐，以兼顾市民健身锻炼、休闲娱乐与各类国家大型赛事举办、体育训练两方面的功能，成为湖北省首个综合体育园区★■。

　　心中有信仰，发展有力量，企业文化是企业发展之魂。公司积极以党建文化、新时代社会主义核心价值观、中华优秀传统文化及“工匠精神”等作为重要内涵引领企业价值观的建设，让企业文化建设导向诚信为上◆■★★★、互利共赢◆★◆■◆◆、义利共生◆◆★★、社会效益与经济效益结合的新时代商业文明◆◆■◆；积极贯彻★◆◆“质量宝鹰、效益宝鹰、人文宝鹰■◆◆”的发展要求，形成了以◆◆◆★“德◆■■★、智、勇”为特色的宝鹰文化内涵◆★■■■。

　　江西省科技馆★★■：江西省科技馆是江西省委省政府决策投资兴建的全省大型公益科普教育基地★★■，是江西推进建设科技强省■◆、文化强省的重要阵地，公司负责科技馆室内精装工程■★◆■■，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）。

　　公司积极落实国家“走出去”战略及“一带一路”倡议，稳步开拓海外市场。在国际建筑领域市场享有较高的声誉★◆■，相继在印尼■★★★■◆、马来西亚、柬埔寨■★■★、越南、缅甸■◆◆、澳大利亚、新西兰等国家和地区承揽并完成了一系列代表工程。公司参与联合制作的纪录片《通海夷道》历经三年精心拍摄实现首播★■◆■◆■，主要以“海上丝绸之路★◆◆■★★”上的岭南文化为主要切入点，从广州出发，沿越南、泰国★★◆、马来西亚、新加坡◆■■、印尼◆■◆★◆■、英国、法国、美国、巴拿马等国家寻访纪录，通过与岭南文化密切相关的人物◆■◆★★■、文化符号和故事，展现出岭南文化于★■★■■“一带一路◆■■◆◆”新时期在“海上丝绸之路”的传播与交流★■■★★◆。

　　公司按照合同履行过程中各个时期收款性质及权利义务的不同★■◆，将合同的工程结算阶段分为工程预付款★■、工程进度款、竣工验收款★◆★◆■◆、竣工决算款及质量保证金等五个收款阶段■◆★，在达到合同约定的结算条件后■★★■■，确认收入并给予客户一定的信用账期，具体如下■■：

　　洞庭湖国际公馆度假酒店：洞庭湖国际公馆度假酒店（铂尔曼酒店）位于风景秀丽的岳阳南湖风景区，总建筑面积约6.3万平方米，按国际五星级标准精心设计建造，集高端商务、会展及度假功能为一体★◆★◆，包含213间客房◆◆、套房，以及900平米大宴会厅、餐厅■★、会议室、游泳池◆◆、健身房等区域，公司负责洞酒店室内外装饰工程的总承包，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）★■◆。

　　公司自2014年起在海外开拓基础设施建设及电力建设市场，2020年由公司的承建缅甸输电工程正式通电，有效缓解当地紧张的供电形势，为缅甸经济快速发展和民生改善提供有力保障；目前已成功在东南亚、澳洲等地完成系列项目的落地■★。报告期内受海外疫情及国际政治经济形势影响■■◆◆，公司部分海外工程进展缓慢，但是近年来公司凭借专业的设计和施工能力，连续打造了一系列广受认可的海外精品工程◆◆，已成功打响公司在海外的品牌口碑。随着未来海外疫情负面影响逐渐减小及政治经济环境趋于稳定，公司存量业务有望盘活带动新业务增长，进一步提高海外的行业集中度。公司积极践行“一带一路”倡议，锤炼应对随时可能出现的风险和挑战的能力◆★■■，履行建筑装饰企业在新时代中义不容辞的历史使命。

　　C.甲指乙供采购模式：公司按照甲方（或业主）指定的材料品牌、价格进行采购■★★；

　　光伏建筑一体化（BIPV）是一种将太阳能发电（光伏）设备集成到建筑和建材上的技术，BIPV可一物两用，常见形式有光伏屋顶★◆◆★★★、光伏幕墙等■◆■★■◆，可以有效削减建筑碳排放。经过多年发展，BIPV的使用寿命和美观性均已达到甚至超越普通建材的水平，从经济性的角度，我国常规光伏已步入平价，BIPV在国内大规模推广的障碍已经清除。

　　B．项目成本管理★■◆■：成本合约部负责项目成本的预测与监控，在工程合同签订完成后★◆◆，成本合约部结合图纸■◆◆、预算编制项目成本预测分析，后经分管工程管理主管领导审核、总经理批准后由项目部负责成本控制，落实项目成本控制目标与管理；

　　近年来公司不断加强BIM技术的研发与应用■★★，形成以★◆■■“BIM+VR★■■★★”、◆★■“BIM+三维扫描”为核心的可视化信息技术，为客户提供“可视化设计和信息化施工”为一体的个性化装饰解决方案，进一步促进公司创新发展理念和产业生态体系的有机融合。近年来公司荣获中国建设工程鲁班奖■★◆★■、国家级科技创新成果奖和国家级科技创新工程奖等奖项，技术研发水平和应用能力已处于行业领先地位。

　　2020年，公司签下第一个EPC工程总承包项目---空港国际智慧物流园，公司将以本项目为起点和契机，打造EPC工程总承包专业团队，探索新业务领域的开拓，为公司实现建筑领域全方位发展奠定坚实的基础。

　　珠海横琴星艺文创天地办公楼★■★★★■：珠海横琴星艺文创天地办公楼是创新方横琴文化公司的总部所在地★★，楼高22层，装修面积5◆★■◆◆◆.2万平方米，公司负责办公楼部分办公区域及公共区域的精装修工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）■★■。

　　3、企业文化：企业文化是企业发展之魂，公司非常注重企业文化建设■■◆，根据自身发展特点总结优良传统，沉淀了具有本公司特色的企业文化★■■◆◆★。通过各种培训、专题讨论、企业专刊等活动，将企业文化融入日常管理◆■■◆◆，推进企业人文建设，不断增强公司整体凝聚力和员工团队意识，产生了显著的企业人文培育成果。公司特有的企业文化使公司上下团结一致◆■★★，齐心合作，具有很强的向心力、创造力和战斗力。公司也因此先后获得了“中国建筑行业文化宣传先进集体■■★”、◆■◆★“广东省企业文化示范基地”、“广东省优秀企业文化突出贡献单位■■◆★★■”等多项荣誉★◆◆◆◆■。

　　应对措施◆★■■：利用公司集团化、规模化优势，与供应商、劳务班组签订长期合同■★◆★★◆，合理安排采购计划★★，寻找合理采购时机■◆★，同时也积极跟甲方洽商增补，通过多种方式最大程度抵消价格上涨带来的风险；同时紧跟国家政策和行业发展趋势，围绕“做强建筑装饰◆★、做优高新产业、做精一带一路”三大业务主线开展经营活动，抓住国企混改和行业调整的重要时机，全面启动改革转型升级之路。

　　公司已成立智慧建筑及装配式建筑技术研发团队★★◆■■◆，致力于进一步推动智能化◆■★★★■、装配化、信息化等科技创新技术在建筑装饰领域的应用■■■■，提高装配式建筑的设计、生产和施工效率◆◆★■◆，依靠强大的设计研发、供应链管理与整合落地安装能力，加快公司业务向“智慧建筑”战略纵深方向延伸和发展，打造具备良好市场前景的装配式装修产品。

　　武汉东合中心三期南区办公楼：武汉东合中心三期南区办公楼★★，位于湖北省武汉市经济技术开发区，总建筑面积为8.2万平方米★◆★，是武汉市经济开发区的高端精品办公楼，公司负责大楼办公区域、公共区域精装修工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）。

　　②投标阶段：经营管理部根据招标文件要求，办理投标保证金和制作投标文件◆★★■；合约预算部负责结合成本合约部提供的人工费用成本预测和材料管理部提供的材料采购价格等信息编制标书，公司相关部门负责人和专业人员组成招投标小组对投标项目形成指导意见，最后由经营管理部分管领导或公司总经理负责审核标书；

　　近年来，随着公司在三大业务主线和工程项目信息化、数字化◆◆★■、智能化领域竞争优势和盈利能力的持续增强，为促进公司快速★■★★◆、长期、健康发展■■，激发核心团队在推动公司战略发展中的核心作用，公司不断完善价值共享机制以激发员工活力◆◆★■■，并实施期权激励计划■■★、员工持股计划★■◆，建构良好均衡的价值分配体系。（高端管理人才引进，建设董事会换届，持续引进）特别是公司于2020年1月完成引入国资控股股东航空城集团后，针对公司的实际情况，公司对核心管理团队进行了优化★★，持续引进高端管理人才★◆、优秀业务骨干◆◆★、高素质优秀专业人才■◆■■◆◆，公司主要经营实体宝鹰建设已于报告期内完成了新一届董事会、监事会、高级管理人员的换届选举，在体制机制革新升级的带动下，公司已具备实现高质量、高效益、可持续发展的坚实基础。

　　珠海横琴星艺文创天地凯悦酒店：横琴星艺文创天地凯悦酒店位于珠海市横琴新区，是大型文化娱乐综合体■★◆★■◆“创新方■◆★”的重要组成部分，拥有493间客房，6家极具风格的特色餐厅与酒吧，公司负责客房（含总统套房）★◆◆、客房走道、电梯厅以及顶层180°全景酒吧的精装修工程★■◆◆■★，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）■★◆★★。

　　报告期内■★■★★★，公司主要经营模式★■■■、业务流程及质量控制体系等未发生重大变化，具体情况如下■◆◆■■■：

　　根据中国建筑节能协会《中国建筑能耗研究报告（2020）》■◆，2018年全国建筑全过程能耗总量为21◆■◆.47亿tce■■■，占全国能源消费总量比重为46◆■◆★★.5%；2018年全国建筑全过程排放总量为49.3亿吨 CO2，占全国碳排放的比重为51.3%★★◆◆■：细分来看，建材生产阶段排放27.2亿吨CO2，占比28.3%；建筑施工阶段排放1亿吨 CO2，占比1★◆◆★★■.0%■■◆；建筑运行阶段21.1亿吨 CO2★★■★，占比21◆★◆◆◆■.9%。装配式建筑作为绿色建筑重要的施工方式，由于其建筑部件的批量工业化生产以及模块化机械化的安装模式，在建材生产和建筑施工环节有着节约能耗、减少污染等天然优势，可助力建筑行业碳排放量的有效减少，其行业需求和发展速度有望进一步提升；同时装配式装修在吸纳农村人口进城就业安家方面也能产生积极作用■★■■★■，进一步推动城镇化的进程。

　　②具体采购模式：根据与工程委托方签订的合同要求和工期等确定材料采购计划，经材料管理部门审核后◆■★◆，具体划分为集中采购和零星采购两类，按如下四类方式进行材料采购：

　　2022年3月，住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》对包括绿色建筑、建筑节能改造、装配式建筑★■◆■◆◆、建筑光伏等建筑系统提出了明确的发展目标。规划明确：■■“到2025年，住房和城乡建设领域科技创新能力大幅提升★★■★，科技创新体系进一步完善■★◆■，科技对推动城乡建设绿色发展、实现碳达峰目标任务■◆■★■、建筑业转型升级的支撑带动作用显著增强。”

　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

　　公司借国家倡导产业升级转型契机，依靠深耕建筑装饰行业二十余年经验◆◆■■★■，充分发挥控股股东各项优势，协助航空城集团在光伏建筑、装配式建筑、智能建筑、智慧城市★★■■■★、智慧园区等★■★◆◆“新基建”相关领域打造产业集群◆■■，整合产业链上下游的各项资源以发挥■◆★◆“相得益彰、相映成辉”的产业协同效应。

　　公司规定必须在合格供应商范围内进行材料采购，从源头确保采购材料的质量。对于与公司长期合作的供应商★■■■，针对石材■★★★★■、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的主要建筑材料■■，实行◆■★“集中采购、统一配送★★★”的采购模式★■★◆◆。公司按照优质优价原则，通过询价■◆★◆、比价、议价后从供应链信息系统中挑选供应商进行采购。产品加工过程中严禁不合格的产品进入下道工序★★；产品出厂前进行全面检查，严禁不合格的产品出厂■★■◆◆。

　　公司负责宜昌奥林匹克体育运动中心一期项目体育场、游泳馆、射击馆■◆◆、网羽中心幕墙工程。

　　随着建筑装饰行业以及市场需求对信息化、数字化、智能化水平要求越来越高，公司已增加包括智能系统工程★■■◆、智慧城市项目、智慧建筑及装配式装修等以智能智造为核心的业务范围◆★■★。未来公司将会进一步推动智能化、装配化、BIM、3D应用等为主的科技创新技术在建筑装饰领域的应用◆★■◆◆★，加快公司业务向战略纵深方向延伸和发展。

　　该物流园将以航空运输为核心，积极推进多式联运的同步发展，融合现代物流及★■◆■“互联网+★■★★★”、5G等新一代信息技术手段★◆■，联结港澳及珠三角地区主要机场，在珠江口西岸地区打造集航空货站、冷链处理★★、快件处理■◆■★◆、电商仓储、保税物流等业务于一体的航空物流服务中心■■◆★■。

　　2021年12月，工业和信息化部、住房和城乡建设部、交通运输部★■★◆、农业农村部、国家能源局联合发布的《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》指出：“提高建筑智能光伏应用水平。积极开展光伏发电、储能、直流配电■◆★◆◆★、柔性用电于一体的■◆■★■■‘光储直柔★■★★★■’建筑建设示范。”

　　中央将大力推进“两新一重”建设★■，实施一批交通◆★◆◆、能源、水利等重大工程项目，加快建设信息网络等新型基础设施■◆★★★。当前我国经济处于高速增长转向高质量发展的重要阶段，产业升级成为发展的必然路径，◆■■◆■★“新基建■★■◆◆”作为促成服务乃至经济动能转换的关键要素，能与各类产业协同配合，带动经济高质量发展。国家加大力度推动工业通信业等重大项目加快开工建设，全力推进5G、工业互联网、大数据中心◆■★★■■、新能源汽车充电桩等发力于科技端的基础设施建设★◆◆，推动在建项目尽快投产达产，将为建筑工程行业带来新动能■■。

　　珠海机场改扩建工程﹙二标段﹚- 航站楼装修装饰及机电工程：珠海机场T2航站楼建筑面积19■◆.13万平方米■★◆★★，是本次改扩建工程的核心项目之一，公司于2021年1月中标该项目■★■◆★，本次中标的施工范围为T2航站楼装修装饰及机电工程★★■★■，包含机场航站楼装修装饰工程★■、电梯、扶梯及自动步道工程、电气工程、空调设备安装工程、给排水工程等以及T2与T1航站楼相关衔接内容。

　　国家会议中心二期项目：北京国家会议中心二期建筑坐落在北京市朝阳区奥林匹克公园中心区， 紧邻鸟巢和水立方，由主体建筑和配套建筑组成★◆■◆。中心总建筑面积78万平方米★★◆★◆■，会议中心主体建筑面积27万平方米。该建筑主体部分南北长度达460米，东西宽度150米★◆■，高45米★■★■◆★，地上3层，地下2层。未来主要用于举办国务、政务及高端商务会展活动。

　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

　　报告期内■★，公司顺利获得五项建筑装饰行业科学技术奖■★、八项中国建筑装饰设计奖、两项美国缪斯设计最高荣誉铂金大奖、十四项中国建筑工程装饰奖等奖项。未来公司将继续发挥在服务高端客户方面的资源、技术、管理和先发优势，致力于建筑装饰行业业态结构优化及市场化拓展★★◆■◆■。

　　我国建筑装饰行业经历了起步期（1978-1988年）、震荡期（1989-1993年）、稳步发展期（1994-2004年）和快速发展期（2005年至今）。伴随中国经济的快速增长，城镇化进程加快◆◆◆■★★，我国房地产、建筑业持续增长★★★，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。根据国家统计局数据，2021年我国固定资产投资（不含农户）54★◆■◆■★.45万亿元◆■★，同比增长4◆◆■★■★.9%；全年建筑业增加值8■◆◆■.01万亿元，比上年增长2.1%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8,554亿元，比上年增长1.3%★■，其中国有控股企业3620亿元，增长8.0%。中国建筑装饰市场逐步成熟，行业凭借自身优势不断提升综合实力、谋求新发展，建筑装饰行业发展空间巨大，众多不同行业均对公共建筑装饰具有广泛需求，发展前景广阔。与此同时，随着行业竞争的加剧★★★■■，规模较小、定位散户装修、资质条件较弱的中小型企业逐步被市场淘汰，市场将出现明显分化◆★■■◆◆，行业集中度将进一步提升。行业龙头公司将在高端市场凭借管理和品牌优势扩张渠道和区域■★■◆■，借助收购和并购加快成长，并有可能出现全国性和区域性装饰巨头，成为某些区域寡头★■。因此，国内建筑装饰行业，尤其对于行业领先企业的发展空间依然前景广阔。

　　公司所处的建筑装饰装修行业准入门槛较低◆◆★■■■，同类企业较多，市场集中度低■◆★◆。公司作为建筑装饰装修行业头部企业，同样面临日益加剧的市场竞争，业内企业盈利水平普遍出现下滑，公司也将面临一定的市场竞争风险。

　　公司党委于报告期内受到深圳市建筑装饰产业联合会委员会表彰，蝉联“先进基层党组织”称号，公司部分员工同时荣获了“优秀员”和■■★■“优秀党务工作者”等荣誉；在庆祝建党百年华诞的重大时刻，通过党史学习教育，以党建引领项目生产管理形式，开展多形式党建主题活动，充分发挥党组织在项目一线的战斗堡垒和先锋模范作用，丰富党员生活，如“成立项目临时党支部”、★★“莲花山瞻仰活动■■★◆◆”■■★、“书法寄情献礼活动◆★★■■◆”◆■★、“建党百年大会讲话观影”、■◆■“回顾党史主题学习日”等◆★★。

　　公司始终将合同质量（包括项目可行性■■★◆、业主实力等）作为市场选择的最高标准，不以低价换市场，凭借自身的竞争优势重点承接体量大、资金有保障、综合效益好的项目。经过多年发展，公司营销网络布局已覆盖全国绝大部分省会城市◆◆◆，以深圳总部为中心辐射华东★★◆★■★、华中★◆、华北等各大区域◆★■■★◆，由省会城市项目带动周边城市业务，科学布局和巩固深挖国内市场；同时公司成立了香港公司和澳门公司，充分利用海外业务平台稳步拓展海外业务★★★★■◆，目前公司国际营销网络已布局东南亚、北美及澳洲等多个国家和地区。

　　通过上述质量控制措施，◆■“质量宝鹰◆◆★★■★”的公司形象已得到社会各界广泛认可，公司诸多工程如北京大兴国际机场、深圳基金大厦、郑州瀚海美尚商业中心、东莞国贸中心等先后获评中国建设工程鲁班奖、全国优质建筑工程奖◆◆■◆★★、国家优质工程奖、中国建筑装饰行业科学技术奖等荣誉称号。

　　随着“一带一路”倡议的全面深入推进，我国对外工程承包行业整体呈现增长态势。建筑装饰企业抓住“一带一路”契机，稳步拓展海外业务，跟随建筑央企★★■■◆“走出去”步伐；或独立承揽海外工程项目，建立海外合作关系。

　　2021年，公司面对疫情的持续影响、房地产宏观政策的调控、严峻行业发展环境、大客户债务违约等多重挑战■◆★■■，顺应国家政策导向和行业发展趋势■◆★■，齐心合力★★◆★◆■、迎难而上■★◆★★，推动主营业务稳步发展■◆★。公司聚焦服务国家战略，关注重点项目所在核心区域，积极探索多元化项目拓展路径。面对优质客户和围绕公司九大拳头产品业务，公司稳扎稳打◆◆■★◆★、精准出击，把握区域市场机遇和深度挖掘项目价值，为客户提供个性化、差异化、高品质的精准服务◆★◆★。

　　深圳博今商务广场：深圳博今商务广场位于深圳市福田区◆◆◆★，总建筑面积约为22万平方米■★◆◆，是集商业购物和高档写字楼办公为一体的休闲商务广场★■■★，公司负责该项目地下一层至地上四层裙房商业室内公共区域精装修工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）★■。

　　应对措施：公司将紧跟国家政策，围绕公司战略规划动态调整经营策略，合理调整产品形态，采取加快项目实体建设速度◆■★、缩短项目资金回款周期★◆■★■■、深入精细化管理、积极拓展融资渠道等应对措施，提高抗风险能力。

　　公司作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商和高新技术企业，是我国最早一批从事建筑装饰工程业务和行业内拥有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先地位■◆★■■，连续多年获评“深圳知名品牌■★★■”、“深圳品牌百强”、“深圳500强企业”■★■★■、中国守合同重信用企业★■◆◆★、中国优秀诚信企业、中国建筑业AAA级信用等级企业、广东省最佳诚信企业、广东省守合同重信用企业◆■◆★◆◆、南山区“绿色通道”企业等荣誉。所属商标已被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标■◆◆★■”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有“中国驰名商标”的企业；公司荣登深圳特区40周年“最具潜力50家上市公司”榜单，获得◆★★“深圳市装饰行业杰出贡献企业”、★■◆“深圳老字号”称号；公司蝉联★◆★■■“中国建筑装饰行业装饰百强”第三名，在业内享有很高的知名度和影响力，在行业竞争中处于第一梯队。

　　2021年中国建筑行业总产值已达29◆★★.31万亿元人民币，约占GDP的四分之一，在高质量发展的新阶段★★★■◆，建筑行业规模总量提升已然不是发展的重点和主题，转型升级的方向和行业格局的变化更值得关注。随着中国新型工业化★■◆◆■、信息化、城镇化进程的加快★★◆■，建筑行业自身及相关产业链在变革中有望迎来新机遇。根据2022年3月1日中国建筑业协会发布的《我国特级资质建筑业企业统计分析》，2020年556家特级资质建筑业企业，仅占全国建筑业企业总数的0.48%◆★★■■★，但其实现的营业收入占到了全国的28◆■◆.96%，完成的建筑业总产值占到了全国的28◆■★◆★◆.27%◆■★★◆■，实现的利润总额占到了全国的29★◆★◆◆◆.44%◆★■★，充分显示了特级资质建筑业企业、行业头部企业对行业的引领、带动作用。

　　公司所处的建筑装饰行业作为我国国民经济发展的重要组成部分■◆★★，是改善建筑居住环境、优化建筑物外观和品质■◆◆★◆■、完善建筑物物理性能和使用功能的一个行业类别■◆■★，根据建筑物使用性质不同可进一步细分为建筑幕墙、公共建筑装饰和住宅装饰装修三大类■■◆。建筑装饰行业不是一次性的投入和消费（服务）◆◆，它具有重复循环实施的行业属性，与土木建筑业、设备安装业等一次性完成的工程业务不同，每个建筑物在其使用寿命周期内都需要进行多次装饰装修和维护保养。因此◆★，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点。

　　公司于2020年1月成功引入控股股东航空城集团，航空城集团是珠海市唯一以航空航天产业为主营业务的市属国企◆■★，拥有旅客吞吐量破千万人次的珠海金湾机场■★、广东省内设施设备最先进的A1类通用机场——珠海莲洲通用机场以及阳江合山通用机场。承办的■◆■■◆■“中国国际航空航天博览会★★★■■”，是国际五大航展之一★■◆■，已成为珠海市城市发展的亮丽名片◆★。航空城集团已注册成立了航城建材等9家★◆■◆“航城+”品牌◆★。公司肩负着助力航空城集团整合其产业链上下游的各项资源以抢抓粤港澳大湾区发展机遇◆■、全力构建航空产业生态圈以打造围绕航空航天全产业链为核心的创新型综合企业集团的重任★◆■◆。

　　为充分践行绿色建筑■★、绿色建材、节能建筑等国家战略，公司与航空城集团签署了《战略合作框架协议》◆★★★◆■，就双方共同推动分布式光伏电站项目全面合作事项达成全面协议，旨在发挥各自优势，助力实现国家碳达峰■■、碳中和的★★■■“双碳”目标；2022年1月，公司与亿晶光电科技股份有限公司签署《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司■◆★◆★■、亿晶光电科技股份有限公司战略合作框架协议》◆■，协议的签署旨在充分发挥各自专业领域上的优势，充分践行绿色建筑、绿色建材★★◆■◆、节能建筑等国家战略，促进建筑领域绿色低碳转型，达到优势互补、互惠互利的目标。

　　BIM技术是一种应用于建筑工程设计、施工★■◆★◆、运营等全生命周期过程的信息化技术。通过信息化■★★◆★、数字化和参数化的方式建立、表达和呈现建筑工程模型，从而实现管理以实现指导项目全生命周期历程、优化工程项目资源等目的。BIM技术符合科技创新的发展战略★◆★◆★★，对助推绿色建筑发展、提高建筑生活品质和内涵■★◆★★◆、促进建筑业转型升级具有重要作用。随着我国BIM技术水平的持续革新、企业接受和认知度的增加，BIM技术有望持续提升在建筑行业中的渗透率，BIM市场有望保持稳定增长的态势。

　　建筑业是国民经济的支柱产业，是许多产业赖以发展的基础性行业★◆■◆■，其中建筑装饰行业是建筑业的一个重要子行业。近年来，国家不断提出一系列促进经济发展的重大决策部署★◆■■◆，每一项重大决策的实施落地都将会进一步推动区域内基础设施的建设，为综合性装饰企业带来广阔的发展空间■◆■★：一是新型城镇化★◆★■■、大型基础设施建设以及京津冀协同发展★◆■、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设★■、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展，高标准高质量建设雄安新区，支持北京城市副中心建设等一系列国民经济发展中增质提量的措施和战略，都将对建筑装饰行业的发展起到强大的支撑作用；二是传统基建领域及新型基建领域发展空间增大，国家战略通道建设、城市群内连接线◆■★、生态环保、智慧城市带来更多发展机遇；三是中央发布■★■★“十四五”规划和2035年远景目标纲要，强调推进建筑业全面转型升级，明确未来建筑行业的装配式◆■◆■、绿色低碳、信息化★◆◆★■★、新型工业化大方向★■，深入推进建筑领域低碳转型◆★，利于推动装配式装修和BIPV行业快速发展。

　　2021年12月23日，为充分践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，公司与航空城集团签署了《战略合作框架协议》，就双方共同推动分布式光伏电站项目全面合作事项达成协议，旨在发挥各自优势，助力实现国家碳达峰、碳中和的“双碳■◆◆◆■”目标。

　　公司下属经营主体的主要业务范围涵盖：装饰装修工程、幕墙钢结构工程、建筑总承包◆■■◆★、集成智能化工程、建筑消防工程、机电安装工程、安防技术工程、医疗设备工程、金属门窗工程、展览展会工程等◆◆■★★。承接的项目包括机场、高端酒店、轨道交通★■■、医院、剧院、学校、体育场馆、高档写字楼★■◆、商业综合体等公共建筑和住宅精装修、建筑幕墙等多种业态项目类型★◆■◆★。

　　公司根据内部施工标准，严格按照相关规定组建合格的施工团队和班组。工程管理部负责组建项目管理团队和制定施工计划，项目团队主要人员均由公司工程管理部委派负责，包括项目经理★◆、项目预算员、施工员、仓管员◆★★，安全员■■、质量员等，由项目经理负责统筹管理。为保证施工管理的有效性，公司要求全部施工人员必须持证上岗，确保施工质量、进度和安全。

　　作为一家控股平台型上市公司■◆■★，公司在积极发展主营业务的同时，也会择机利用资本市场平台和企业运营平台，制定和实施投资并购计划■★◆★，以期推动公司升级转型。公司高管团队与投融资团队积极主动适应与探索新兴领域的商业模式，致力于从业务和资本两个层面不断丰富公司的业务生态。

　　中央及地方政府房地产调控政策的变化，直接影响着房地产企业的经营，影响着市场对房地产行业走势的预期。我国政府目前对房地产的持续调控◆★◆，主要是调整住房供应结构◆■■■★■，并不会影响房地产行业作为国民经济支柱产业的重要地位。在坚持■◆◆“一城一策”的前提下，市场趋冷政策会放松★■◆★、市场趋热政策会收紧★■，窄幅波动或将成为常态，加之住房制度改革◆■★、人口人才政策★★、棚改旧改政策等多因素层层叠加，如果政府继续出台更为严厉的房地产调控政策◆■★■■◆，或将增加公司的经营和业务压力。

　　应对措施：2021年度公司已大幅减少与上述大客户的业务往来，目前公司仅与其有存量业务往来，并已转为现金结算方式，同时为了改善公司资产负债结构和有效盘活资产，公司与航城置地签订《债权转让协议》，将公司及下属企业持有的某大客户及其关联公司开具的已到期待偿付的商业承兑汇票债权转让给航城置地■◆，转让价格为4.5亿元◆◆；2022年4月25日，公司召开第七届董事会第二十七次会议和第七届监事会第十八次会议，审议通过《关于以债权增资暨关联交易的议案》，同意宝鹰建设与珠海建控◆◆、珠海建赢共同签署《增资扩股协议书》，宝鹰建设以其持有的某大客户及其成员企业开具的商业承兑汇票及应收账款账面价值为238,619.85万元，评估价值为119,309.93万元，按119,310.00万元作为出资资产对珠海建赢进行增资，本议案尚需提交公司股东大会审议★◆◆■★。公司将继续通过各种方式向该客户主张公司权益■◆，不排除通过法律诉讼等途径维护公司及广大投资者的合法权益。

　　2021年■■◆■■◆，是党和国家历史上具有里程碑意义的一年：2021年是中国成立一百周年，实现第一个百年奋斗目标，开启向第二个百年奋斗目标进军新征程，构建新发展格局迈出新步伐，高质量发展取得新成效的一年；2021年是国家实施“十四五”规划、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年。我国发展处于重要战略机遇期，机遇和挑战都有新的发展变化。随着国内疫情逐渐得到有效控制，国民经济持续恢复，根据国家统计局发布的《2021年国民经济和社会发展统计公报》，我国2021年度国内生产总值突破110万亿■★，GDP达114万亿元，比上年增长8◆★★.1%★◆■。随着国家各项稳就业■★、稳金融、稳外贸和稳预期的战略举措下，国民经济运行总体平稳，发展质量稳步提升。建筑业作为国民经济支持产业，也保持着良好的增长态势◆■■★。2021年度，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8,554亿元，比上年增长1.3%，其中国有控股企业3,620亿元，增长8.0%。面对国内外环境的深刻变化，中国经济逆风而上，为国家“十四五◆★■■”发展创下了良好开局◆★■★■★。

　　深圳北邮科技大厦★★◆★◆：深圳北邮科技大厦由北京邮电大学全资建设，建筑面积约43000平方米★■★■■，是北邮在粤港澳大湾区的产学研基地◆★，公司负责大厦部分办公区域及公共区域的精装修工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）■◆◆◆★■。

　　展望2022年，公司将紧抓行业发展机遇和国资控股的重大契机，围绕国家总体经济布局和公司既定的发展路线，奋力开启宝鹰“二次创业”新征程，以“提质增效★■◆、转型升级★■■◆”为发展基调，以实现★★◆★◆“质量型◆◆★◆◆◆、效益型”增长为发展目标；坚持精准定位、科学运营、力控风险和良好回报的原则，进一步增强公司经营实力和提高公司抗风险能力★◆、盈利能力，持续推进公司高质量可持续发展，实现国有与民营资本混合所有制经济共同发展的良好局面。

　　根据建设部《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：取得专业承包资质的企业（以下简称“专业承包企业”），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业★★◆◆★◆。为保证施工管理的有效性★■◆◆■■，施工现场的项目经理及“五大员”（资料员◆◆◆■★、施工员■■★★★、质检员、安全员◆★★★◆◆、材料员）均为公司的员工，从而确保工程质量、进度和安全◆■■◆■；对于现场施工工人的使用，公司通过与具备资质的劳务分包公司进行合作，与此类合法劳务公司签订《施工劳务分包合同》，约定劳务分包的形式和内容◆■■★★，由劳务作业分包人按约定完成劳务作业◆★◆。为确保项目施工质量■★★■★，公司要求施工人员必须持证上岗。报告期内，与公司已有长期合作关系的劳务公司按照项目要求派出具备相应资格的劳务工人◆★■■，并由劳务公司对派出施工工人进行岗前安全教育和每月安全培训，协助公司项目部对施工工人进行特定岗位专业培训以及质量、安全技术交底；所派施工工人需服从公司的调度安排★★；劳务公司负责办理招用工手续■★◆■■◆，并与相关人员签订劳动合同及为其缴纳相关保险◆■◆■★；劳务公司负责处理施工工人在执行劳务分包合同时所发生的争议■◆◆◆■、工伤事故等意外事项，并配合上级主管部门的检查等。公司根据合同约定，按月对劳务公司提交的用工清单进行复核，根据复核结果与劳务公司结算相应的工资及管理费用，并监督劳务公司对施工工人工资的发放工作■■★★★。

　　报告期内◆★■★◆■，公司积极采取措施优化投融资结构，提升项目效率★■，进一步强化融资能力和资金使用效率；2022年1月，公司完成非公开发行股票事项，募资约7★■.07亿元补充流动资金■◆◆◆■，资本实力得以有效提升◆■■★；同时密切关注相关政策变化及创新融资工具，为公司后续经营发展所需的低成本资金做好前期储备工作。

　　同时◆★◆★◆，基于公司某大客户的自身经营情况，为进一步改善公司资产负债结构和有效盘活资产■◆◆，报告期内公司与珠海市航城置地有限公司（以下简称★★★★“航城置地◆■■◆”）签订《深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司、珠海市航城置地有限公司债权转让协议》（以下简称“《债权转让协议》”），拟将公司及下属企业持有的某大客户及其成员企业开具的已到期待偿付的商业承兑汇票债权转让给航城置地，转让价格为4◆◆★■.5亿元■■◆◆。本事项有利于保障公司业务发展，降低了公司相关债权的管理成本和催收成本★◆■■■★，进一步优化公司资产结构，增强公司的抗风险能力，有利于公司的整体发展，符合公司和全体股东的利益。

　　2◆■★◆■■、人才培育与投入：公司拥有大批多工种技能骨干，传承匠心和发扬工匠精神■■★，在全国建筑业职业技能大赛装饰工种比赛及业内重要奖项评选中多次取得优异成绩。报告期内，公司工程■★◆◆◆■、设计、财务等领域的优秀人才因在技术创新、精益求精、追求卓越等方面表现突出◆★■■◆★，分别荣膺深圳市南山区税务局“百名优秀税务经理”、★■◆◆“百名优秀办税员■■”，“2021年广东省建筑装饰工程优秀建造师■★■◆■■”等奖项。

　　通过在国际工程市场上多年的稳步经营与发展，公司已经成为具有项目融资★★★■◆◆、设计★◆■■■、采购、施工、投资运营等全方位系统集成能力的综合性国际工程企业■◆■◆★■。未来公司将继续紧抓国家◆◆■◆“一带一路”倡议的战略机遇，推动“一带一路”走深走实，发挥公司设立在海外多个地区的子公司优势，继续在“一带一路”国家拓展海外建设业务。

　　2◆◆、品牌优势：公司作为全国领先的综合建筑装饰工程承建商和高新技术企业，是我国最早一批从事建筑装饰工程业务和行业内拥有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国公共建筑装饰行业领先地位■◆■，连续多年获评■■“深圳知名品牌◆★■◆”、“深圳品牌百强■◆”、“深圳500强企业”、中国守合同重信用企业、中国优秀诚信企业、中国建筑业AAA级信用等级企业、广东省最佳诚信企业■◆★■■★、广东省守合同重信用企业、南山区■★◆“绿色通道”企业等荣誉◆★★◆■。所属商标已被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”，是全国公共建筑装饰行业为数不多拥有“中国驰名商标◆★★”的企业；公司荣登深圳特区40周年“最具潜力50家上市公司”榜单，获得“深圳市装饰行业杰出贡献企业”、“深圳老字号◆■■”称号；公司蝉联★◆“中国建筑装饰行业装饰百强”第三名，在业内享有很高的知名度和影响力，在行业竞争中处于第一梯队。

　　该项目涉及专业多，系统复杂◆★★◆★◆，管道工程量大，设备数量多，交叉作业频繁。项目团队通过运用 BIM技术绘制厂房建筑模型、建立管道综合模型和装修模型◆◆■◆、修正并深化图纸、BIM 轻量化◆◆、BIM+VR 应用等手段，配合现场技术指导工作★★，解决了各类管道的碰撞及交汇问题★■，有效管理交叉施工，提高施工效率★■■，确保项目高质量完成。该项目已于报告期投入使用，同时BIM应用获得2020年“智建杯”中国智慧建造应用大赛铜奖。

　　公司坚持立足主业，在建筑装饰领域精耕细作，紧跟国家建设步伐★◆★◆◆，形成◆★■◆“聚焦大湾区、深耕华南区、辐射全国★★■、面向世界”的产业布局■■★◆★★，从多个维度探索建筑装饰市场的更多空间，从市场的深度、广度和高度综合立体做大做强建筑装饰业务。

　　在更为清晰的发展战略指导下，公司将充分发挥好国资控股和混合所有制优势，积极借助资本市场有利工具，通过合作、参股、控股等多种方式实施投资计划，做强建筑装饰主业和做优高新产业，不断提高公司经营规模和盈利水平，真正做到■◆■◆◆“以内源性增长促进外延式发展，以外延式发展巩固内源性增长”。

　　工程竣工验收通过后，在规定时间内上交竣工资料，同时与业主或招标方办理竣工决算及收款。④竣工决算款：工程竣工验收报告经工程委托方认可后，公司向工程委托方递交竣工结算报告及完整的结算资料★◆■■◆■，双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容■◆◆，进行工程竣工决算■■★。公司工程管理部门成立专门结算组★◆■■■，将投标时涉及的招标、答疑、报价等文件与项目部汇编资料进行核对，通过项目现场实地检验编制结算书★◆★。工程委托方收到公司递交的竣工结算报告及完整的结算资料后进行核实和确认资料完整性，审核完毕后在一定期限内决算工程款。工程竣工决算结束时一般应支付至工程结算价款的95%-97%■■■。

　　粤港澳大湾区作为我国开放程度最高★◆■、经济活力最强的区域之一，目前已有香港◆★★★■◆、深圳、广州◆◆■■■■、佛山、东莞五个城市GDP总量超过万亿元★◆■★◆。2021年及“十四五”期间政府对促进区域协调发展、构建高质量的国土空间支撑体系提出要求，扎实推动粤港澳大湾区建设高质量发展。国家大力支持“一带一路”建设、粤港澳大湾区◆■★、横琴粤澳深度合作发展，是建筑装饰行业持续发展的宝贵机遇。

　　公司将充分利用北京大兴国际机场、港珠澳大桥★◆◆■■★、深圳国际会展中心等大型国家级、省市级重点工程项目建设经验，以先进的设计理念及优质的施工质量为基础◆★■★◆■，结合政府、央企★■★■◆、国企的重点项目拓展领域和方向◆■★★★，寻求与更多优质单位建立合作关系，进一步加大政府项目及央企、国企订单占比，为公司的稳健经营奠定坚实的基础。

　　公司顺应行业变化和市场需要★★■★◆，以数据赋能决策、提高管理效率和专业管理水平为目标◆★■◆，于报告期内对已有的数据系统进行全面升级改造并持续开发各业务信息化新系统◆◆■◆■，结合项目管理实际进行场景模拟测试和优化，对存在的风险点进行管理加固◆■，切实打通数据壁垒★◆，完成工程建设的数据标准化、模块化及可复制化，以立体化数据规范建设施工流程，不断优化提高项目施工管理效率，实现对项目全过程实时信息的动态掌握和共享。近年来公司不断加强BIM技术的研发与应用◆■■，形成以“BIM+VR”、“BIM+三维扫描◆◆■★★”为核心的可视化信息技术，为客户提供■★■■“可视化设计和信息化施工”为一体的个性化装饰解决方案，进一步促进公司创新发展理念和产业生态体系的有机融合。

　　惠州隆生金山湖中心办公楼◆■■◆■：惠州隆生金山湖中心占地53万平方米★◆，是广东惠州金山新城地标级综合体生活大城，涵盖甲级写字楼、高档住宅区■■◆、大型购物中心★◆◆★■。中心幕墙高度最高标高为148.250米，属于钢筋混凝土框架剪力墙结构，公司负责隆生金山湖中心甲级写字楼幕墙工程，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）★■★■。

　　①业务联系阶段■★◆★：公司经营管理部依靠各地的分支机构及网上搜集相应信息后，针对招标方的资质和信用情况进行调查，如符合标准将对装饰主体进行现场勘查，最终由市场营销中心分管领导决定是否参与竞标；

　　（2）装配式装修和BIM技术渗透率快速提升，有望为传统建筑行业注入新动能

　　《■◆★■★“十四五”规划和2035年远景目标纲要》明确指出了建筑行业未来的发展方向，绿色■◆◆、节能、低碳是建筑行业升级浪潮的彼岸◆■◆■■★，“一带一路★★”的绿色发展也是必然方向。伴随着国家大力推进“新基建”契机★■，随着建筑行业低碳转型的深入推进◆■◆，光伏建筑、装配式建筑、智能建筑等新型建筑必将走向建筑舞台中央■■★★，企业掌握新型建筑核心技术，是企业发展新一轮增长的源动力。

　　珠海机场T2航站楼功能包括值机大厅、安检大厅◆★◆、国内出港到港混流候机指廊、远机位候机厅、配套商业、与陆侧交通中心(规划中)衔接的交通厅及安检厅等。该项目投入使用后将使珠海机场的设计容量能满足2025年珠海机场全场旅客量（含T1）3000万人次使用需求◆◆★★◆。

　　珠海方正PCB高端产业基地■■★◆★◆：方正PCB高端产业基地位于珠海市斗门区富山工业园，是方正集团布局PCB产业，聚焦高端通讯■★■◆、服务器及存储PCB生产制造的重要阵地，是珠海市政府与方正集团全面加强合作的重大成果◆★■★■◆。公司负责的方正PCB高端产业基地机电安装总承包工程，总工期150天，涉及强弱电、自控、给排水、暖通工程、净化工程■◆、空压系统及热回收、钢结构等专业，范围涵盖一期1■◆■、4、5号三栋建筑★★■★■，总建筑面积约为107945.52平方米■■★，其中主厂房单层占地面积约25000平方米★★◆，共计三层，洁净车间面积10404平方米，包含千级◆★■■、 万级、十万级洁净室。

　　报告期内，公司积极响应深圳市南山区工业和信息化局“2021年广东扶贫济困日活动”的倡议，助力巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接■★■，实现乡村产业、人才、文化◆★★★、生态◆◆◆■★★、组织◆★“五大振兴”，公司向深圳市南山区慈善会捐赠人民币5万元■■■★。五◆■◆、公司未来发展的展望

　　A.集中采购、统一配送的采购模式：对于与公司长期合作的供应商★◆◆◆◆★，针对石材、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的主要建筑材料■◆■★，实行“集中采购、统一配送”的采购模式。公司按照优质优价原则★◆★，通过询价、比价、议价后从供应链信息系统中挑选供应商进行采购，工程管理部对入库原材料进行验收■■★◆；

　　与此同时，国家政策层面也释放了重大利好★★★◆。2021年12月，五部委印发《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》指出：“提高建筑智能光伏应用水平。积极开展光伏发电、储能、直流配电■◆、柔性用电于一体的‘光储直柔’建筑建设示范。”中央、国务院《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》和《2030年前碳达峰行动方案》，明确了城乡建设领域降低碳排放的任务要求■★◆★★■。提高建筑节能标准★■◆，推动建筑碳排放尽早达峰★★，将成为我国未来建筑智能发展的重要方向。

　　西藏航空成都基地：西藏航空成都基地位于成都市双流县◆■★■，（一期）总建筑面积约11.2万平方米，由1#楼及辅助配套用房（酒店）、2#楼及辅助配套用房（办公楼）组成★◆★，公司负责西藏航空成都基地一期的室内装饰工程，报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）。

　　近年来，国家出台了大力发展装配式建筑和 BIM 技术在建筑行业应用的相关政策，同时出台相应规范以提升建筑产品的节能减排程度。2021年，国务院总理作“十四五”纲要（草案）讲话中重点提及创新驱动、城镇化以及绿色发展等几方面要素，科技创新、绿色环保有望成为“十四五”阶段的主旋律。在国家绿色转型理念下，扎实做好碳达峰、碳中和各项工作将成为未来几年的一个重要发展方向★■■，而装配式装修以及BIM技术有望为传统建筑行业注入新动能。

　　2021年全球总体政治经济不确定性因素仍然突出，加之海外疫情持续★★◆，在贸易和投资保护主义■■★，以及部分地区地缘政治、等因素的影响■■★◆。

　　A．组建项目团队：工程管理部负责组建项目管理团队和制定施工计划◆■■◆，项目团队主要人员由公司工程管理部负责委派，包括项目经理、项目预算员、施工员（部分木工、油漆等工种由劳务分包公司委派）、保管员，项目质量安全部人员担任项目安全员、质量员等，由项目经理负责统筹管理；

　　杭州萧山国际机场◆◆：杭州萧山国际机场是浙江省第一空中门户，其三期工程是浙江省的重点工程■◆，是浙江省大通道建设的十大标志性项目之一■◆■，也是2022年杭州亚运会最重要基础配套工程之一，是具有重大意义◆■■、重要影响的民生工程。

　　2021年对于公司而言是具有较大挑战的一年★■◆◆，也是深入推进混改、业务转型升级的一年◆◆★。报告期内◆◆★■■，受到国内疫情的持续影响◆◆◆、大客户债务违约及建筑材料价格持续上升等综合影响，对公司乃至整个建筑装修装饰行业均是严峻的考验和挑战★■◆◆；房地产宏观调控政策依然趋紧，项目承接难度逐渐加大，毛利率出现下滑，行业整体经营业绩均出现一定的下降★◆★◆■◆；报告期内，受某大客户自身流动性风险影响，公司持有该客户的商票陆续出现违约，公司计提大额的资产减值损失，导致公司2021年净利润出现大幅下滑。但是★★◆★■，公司一方面紧跟国家政策和行业发展趋势◆■■■★■，围绕★◆■“做强建筑装饰、做优高新产业、做精一带一路”三大业务主线开展经营活动◆◆■■■；另一方面，公司抓住国企混改和行业调整的重要时机■★，全面启动改革转型升级之路★◆■★。公司充分依托上市公司平台资源和控股股东珠海航空城发展集团有限公司的资本资源赋能优势，积极应对经济发展新常态，落实非公开发行股票事项、推进大客户债权转让、签署一系列项目中标合同及战略框架协议■◆★★■■，夯实转型升级举措，为公司未来高效发展提供了支持与保障★■。

　　深圳柔宇国际柔性显示产业园项目：柔宇国际柔性显示产业园项目位于深圳市龙岗区国际柔性显示基地，总建筑面积为4.9万平方米★■◆■■。建筑分A■◆、B 座■★◆■◆■，是高科技企业深圳柔宇显示技术有限公司的生产基地办公配套用房◆◆◆■■★，公司负责该项目商务办公、餐饮、休闲、运动等空间的室内精装修工程★★■■◆■，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）◆★◆。

　　达州市中心医院：达州市中心医院始建于1921年，是一所集医疗、教学、科研、预防★■、保健为一体的三级甲等综合医院。达州市中心医院业务综合大楼是达州市重点民生工程之一，建筑面积约12万㎡★★◆◆◆。公司负责业务综合楼建设项目室内装修工程，2020年完成竣工验收工作，并于报告期内获得中国建筑工程装饰奖（国家级）■★■。

　　应对措施：公司将密切关注宏观经济■★、行业政策变化，合理配置资源，优化营销策略和保障项目回款，多措并举为公司稳健经营保驾护航。

　　针对幕墙板块，公司将集中优势资源大力开拓市场★■◆，充分利用公司在装饰行业头部企业的优势以及国有资本力量◆■■◆，推进幕墙业务快速发展★■■◆◆◆。同时也抓住光伏建筑一体化（BIPV）大力发展的有利时机★■，利用公司雄厚的研发实力，在光伏幕墙上做出重大突破。

　　2020年7月，公司审议通过了2020年度非公开发行股票事项，航空城集团认购公司本次全部非公开发行股票，募集资金总额为706,805◆■◆★,158.88元，并于2022年1月顺利完成发行事项。发行完成后，航空城集团直接持有公司股份占比为31%，通过表决权委托持有公司34.04%的表决权★◆★★，进一步巩固对公司的管控和决策力■★，达到维护公司长期战略稳定之目的。未来公司将致力于发挥国有企业的资源整合和协同效应优势◆■，不断完善党建与业务的深度融合，进一步提升公司的行业竞争力，实现国有资本与民营资本混合所有制经济共同发展的良好局面，实现具备可持续发展力和抗风险能力的业务组合发展格局及战略布局。

　　人才是企业成长发展的基石■■，公司根据行业特性及自身发展现状，进一步加大人才培养■★★◆、人才引进和人才成长投入的力度。近年来公司与诸多具有专业优势的高校强强联合★★，校企合作迈上新台阶。

　　公司将进一步优化运营管理流程和完善公司治理结构★★■◆◆★，全面提升公司管理水平，充分发挥国资规范管理和民营经济灵活高效相结合的优势■◆◆★★；充分依托珠海航空城发展集团有限公司的资本和资源优势，双方在业务★■◆★、经营管理等方面互相赋能★■■，以专业能力为基础，以技术创新为战略突破口，突出体制革新赋能，全力打好产业升级之战■◆。

　　珠海空港国际智慧物流园★★■：珠海空港国际智慧物流园是国家发改委和民航总局公布的第一批民间资本参与民航建设的八大项目之一◆★■◆，已纳入珠海“十四五”规划★◆。该项目位于珠海机场西侧◆■，由公司负责项目施工总承包◆★★★★■，项目总建筑面积10★◆◆★■.44万平方米，集航空货站与多式联运为一体，未来将全面承接珠海机场航空货运业务■◆，建成后货邮年吞吐量将达50万吨◆■，目前该项目建设正有序推进中◆◆■■■。

　　公司始终高度重视质量控制管理工作◆◆，提出了打造“质量宝鹰◆★”的口号，在施工质量控制方面■◆■，公司已然形成了自身特色及优势，并在业内取得了良好声誉。

　　①工程预付款◆★★■★★：建筑装饰工程施工合同订立后◆◆■★★★，发包人按照合同的约定在正式开工前（一般30天内）预先支付给公司的用于施工准备和购买所需主材的款项★◆■◆，开工后将按约定的时间和比例逐次扣除■■◆■；②工程进度款：发包方按工程承包合同规定的工程进度支付给公司的款项。工程进度款按当月实际完成且质量合格的总工程量的一定比例支付（一般为70%-85%）◆■★★。公司一般在次月5日前递交当月支付申请报告及请款单给发包方，发包方收到后核实确认并支付工程进度款，按约定时间工程委托方应扣除的工程预付款与工程进度款同期结算；

　　在国家启动新一轮基建以及粤港澳大湾区■★■★、澳深珠合作建设驶入快车道背景下，报告期内公司分别与深圳市特区建工集团有限公司、中国建筑第二工程局有限公司★◆★◆、中铁二十局集团有限公司、澳马集团有限公司◆◆★■、广珠铁路物流发展股份有限公司◆■■、三六零601360）安全科技股份有限公司签署了《战略合作框架协议》，本次合作为珠海、深圳、澳门三地建筑业企业强强合作、融合发展，将进一步推动公司深耕粤港澳大湾区和横琴粤澳深度合作区◆★，实现多赢的目标；本协议的签署将有利于公司进一步优化客户结构和业务结构■★■★◆★，打好打赢业务和客户转型攻坚战◆◆，助力公司在★◆◆“提质增效、转型升级”的发展基调下实现■★★◆■“质量型、效益型★◆◆◆”增长的发展目标◆◆★。

　　公司在行业内率先完成混合所有制改革，进一步增强了公司的规模实力和品牌影响力◆◆。未来公司将充分发挥国资控股的资源优势和混合所有制的活力优势，进一步优化资源配置◆◆■，增强公司的市场开拓能力、筹资融资能力、人才吸附能力和抗风险能力★■★■■，从深度、广度和宽度立体推动公司实现跨越性发展。

　　报告期内◆◆，公司获得五项建筑装饰行业科学技术奖、八项中国建筑装饰设计奖、两项美国缪斯设计最高荣誉铂金大奖、十四项中国建筑工程装饰奖等奖项。公司的建筑装饰设计与施工水平已得到国内外市场的高度肯定和认可，未来公司将继续发挥在服务高端客户方面的资源■■★■◆、技术、管理和先发优势★■，致力于建筑装饰业务结构优化及市场化拓展◆★■。